163000, Россия, г. Архангельск,
пр.Троицкий 39, офис 43.
(8182) 20-82-05
ООО «АРХГЕОСЕРВИС»

Технический план - это нормативный документ, в котором отображены текущие характеристики здания, сооружения или помещения для внесения этих сведений в государственный кадастр недвижимости и получение кадастрового паспорта на соответствующий объект недвижимости для последующей регистрации права собственности.

Технический план является обязательным документом для постановки на кадастровый учет новых зданий или помещений, а также для внесения любых изменений.

Государственный кадастр недвижимости - реестр сведений о всех видах недвижимости, их характеристиках, кадастровой стоимости. Регулируется ФЗ № 221 "О государственном кадастре недвижимости". Недвижимость, не внесенная в кадастровый реестр, не существует для государства, по ней нельзя совершать никаких операций (страхование, наследование, дарение, купля-продажа, регистрация по месту жительства и т.д.)

Технический план потребуется при следующих обстоятельствах:

  • при вводе объекта недвижимости (завершенного строительством) в эксплуатацию;
  • при завершении строительства индивидуального жилого дома;
  • для внесения в государственный кадастр изменений характеристик дома, здания, сооружения, считающихся уникальными, которые произошли с объектом недвижимости после произведенных работ по перепланировке, реконструкции;
  • внесения в кадастр сведений об отдельных помещениях объекта недвижимости, ранее уже поставленного на кадастровый учет (например, в случае продажи части объекта недвижимости);
  • в случае судебного разбирательства.

С начала 2013 года часть функций по БТИ по подготовке технического плана, подготовке акта обследования и проведение технической инвентаризации помещений переданы кадастровым инженерам.