Технический план - это документ, в котором отображены текущие характеристики здания, сооружения или помещения для внесения этих сведений в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и получения выписки из ЕГРН на соответствующий объект недвижимости.

Технический план является обязательным документом для постановки на кадастровый учет новых зданий или помещений, а также для внесения любых изменений.

Технический план потребуется при следующих обстоятельствах:

• при вводе объекта недвижимости (завершенного строительством) в эксплуатацию;
• при завершении строительства индивидуального жилого дома;
• для внесения в государственный кадастр изменений характеристик дома, здания, сооружения, считающихся уникальными, которые произошли с объектом недвижимости после произведенных работ по перепланировке, реконструкции;
• внесения в кадастр сведений об отдельных помещениях объекта недвижимости, ранее уже поставленного на кадастровый учет (например, в случае продажи части объекта недвижимости);
• в случае судебного разбирательства.

С начала 2013 года часть функций по БТИ по подготовке технического плана, подготовке акта обследования и проведение технической инвентаризации помещений переданы кадастровым инженерам.